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À QUELQUES PAS DE LA GARE – MAISON FAMILIALE DE 113 M² AVEC COMBLES AMÉNAGÉS Idéalement située à quelques pas de la gare, cette charmante maison des années 2000 séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son bon état d'entretien. D'une superficie habitable de 113 m², elle offre une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec espace dédié au lave-linge ainsi qu'une douche, particulièrement pratique pour le quotidien. Le séjour double de 31 m², agréable et convivial, constitue une véritable pièce de vie où toute la famille pourra se retrouver. À l'étage, le premier niveau propose trois chambres dont 1 avec placard, ainsi qu'un dégagement astucieusement aménagé avec un espace bureau et un placard. Une salle de bains avec wc complète cet espace nuit. Et parce que cette maison réserve encore de belles surprises, les combles ont récemment été aménagés et offrent aujourd'hui deux grandes chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie même du potentiel nécessaire pour créer une salle d'eau privative et ainsi aménager une véritable suite parentale. Une maison familiale aux volumes généreux, bien entretenue et parfaitement agencée, qui conjugue confort, fonctionnalité et proximité immédiate des transports. Son emplacement à quelques pas de la gare en fait également un bien particulièrement pratique pour les actifs et les familles recherchant un quotidien facilité. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? MOISSY-CRAMAYEL – Maison individuelle 90 m² – Terrain 525 m² – Sans vis-à-vis ! Coup de coeur pour cette agréable maison individuelle d'environ 90 m², implantée sur une belle parcelle de 525 m² ! Vous recherchez une maison avec du terrain, de beaux volumes et un extérieur préservé des regards ? Cette maison est faite pour vous ! Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 très belles chambres de plus de 15 m², offrant de généreux volumes, ainsi qu'une troisième chambre de plus petite taille. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie-cellier, accessible directement depuis le garage ou la terrasse. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de tranquillité : une parcelle de 525 m² entièrement close de murs, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une terrasse, une annexe et un bûcher viennent compléter cet agréable jardin. ? Les atouts : ?? Maison individuelle ?? Environ 90 m² habitables ?? Terrain de 525 m² ?? 3 chambres ?? 2 chambres de plus de 15 m² ?? Séjour traversant avec cheminée et insert ?? Cuisine indépendante aménagée et équipée ?? Garage + buanderie-cellier ?? Annexe + bûcher ?? Jardin clos de murs, sans vis-à-vis ?? Double vitrage aluminium ?? Volets roulants solaires électriques ?? Store banne électrique ?? Écoles et commodités à proximité Une maison familiale agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un extérieur rare et préservé. ? À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

NOUVEAUTÉ À MOISSY-CRAMAYEL – QUARTIER JATTEAU ! Vous cherchez un appartement bien situé, lumineux et pratique au quotidien ? Ce 2 pièces de 50 m² pourrait bien retenir votre attention ! Situé au 1er étage, venez dévouvrir ce bien composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un box au rez-de-chaussée et d'une place de parking privative. LE VRAI PLUS : L'EMPLACEMENT ! Gare à moins de 4 minutes à pied Commerces et commodités à proximité Quartier recherché de Jatteau Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement pratique et bien situé, ce bien mérite une visite ! PARKING + BOX + PROXIMITÉ GARE : une combinaison particulièrement recherchée. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 367 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

COUP DE COEUR AU MEE-SUR-SEINE ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 450 M² Vous recherchez une maison avec jardin, sans copropriété, de plain-pied et proche des transports ? Ne cherchez plus ! Située à Le Mée-sur-Seine, cette maison individuelle de 77 m² est implantée sur un beau terrain de 450 m² et offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. SES ATOUTS : 3 chambres Séjour avec cuisine semi-ouverte Salle d'eau Terrasse Jardin sans vis-à-vis Maison individuelle Hors copropriété Plain-pied, pratique au quotidien Écoles et collège à proximité Transports en direction de Paris Gare de Lyon Un extérieur agréable, 3 chambres et une vraie maison individuelle : un bien qui coche les critères recherchés par de nombreux acquéreurs. Le Mée-sur-Seine Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez moi dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

MELUN – GARE À 2 MIN À PIED • 60 M² • CHARME DE L'ANCIEN • 1 CHAMBRE + POSSIBILITÉ 2? CHAMBRE • PARIS GARE DE LYON DIRECT Emplacement exceptionnel ! À moins de 2 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 60 m², offrant de jolis volumes et le charme de l'ancien, avec son parquet ancien et son caractère authentique. Actuellement composé d'une chambre, il bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. ? Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris : les trains directs permettent de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 25 à 28 minutes selon les dessertes. Un appartement plein de charme, à personnaliser selon vos envies, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : emplacement • surface de 60.10 m² • beaux volumes • charme de l'ancien • parquet ancien • potentiel 2 chambres • gare à pied • Paris accessible rapidement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

Sur la commune de CESSON LA FORET, dans un environnement paisible et bucolique, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de près de 90 m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité ! Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle propose : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée récente (avec possibilité d'ouverture), séjour traversant de 27 m² particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Vous disposerez d'un wc séparés en RDC et d'un accès au garage totalement carrelé avec porte électrique. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec placard dont 1 de 12.60 m², un dressing aménagé et une salle de bains (+ douche) avec wc refaite à neuf récemment. La maison dispose également de combles entièrement aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins et vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou encore de salle de jeux. Un véritable potentiel d'évolution ! Le sous sol total constitue un atout supplémentaire avec ses 3 pièces dont 1 totalement carrelée, isolée et chauffée pouvant parfaitement accueillir une quatrième chambre, un espace adolescent. ou encore une salle de sport. Cette maison bénéficie d'un confort thermique appréciable grâce à ses menuiseries en double vitrage PVC et sa climatisation réversible récemment installée dans le séjour et dans les chambres. De quoi profiter d'une température agréable été comme hiver, tout en bénéficiant d'un intérieur confortable au quotidien. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin de plus de 360 m², agréable et bien exposé, agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. De belles prestations à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOISENON – PRÈS DE 176 M², 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES, TERRAIN PISCINABLE : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES ! Un vrai coup de coeur pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de confort ! Située à Voisenon, cette maison construite en 2012 offre près de 175,56 m² habitables sur un terrain de 450 m², avec une bonne performance énergétique au regard de son année de construction. Dès les premiers pas, on découvre une maison où les volumes sont au rendez-vous. Le double séjour traversant, baigné de lumière, offre un bel espace de vie, agréable au quotidien comme pour recevoir famille et amis. La cuisine de près de 23 m² est un véritable atout : spacieuse, conviviale et suffisamment grande pour accueillir un espace repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille, les repas du quotidien ou les moments partagés. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, avec de très beaux volumes, dont 1 chambre au rez de chaussée. Vous bénéficierez également de 2 suites parentales, dont une avec dressing, ainsi que de plusieurs espaces de rangement avec dressings et placard. À l'extérieur, le terrain de 450 m² est piscinable : de quoi imaginer un bel espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter l'ensemble : un garage carrelé avec porte électrique, une buanderie et la possibilité de recharger votre véhicule électrique. Autre avantage : sa situation à Voisenon, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement résidentiel. Une maison récente, spacieuse et lumineuse, pensée pour la vie de famille, avec des volumes que l'on apprécie vraiment au quotidien. ? Voisenon ? 175,56 m² habitables ? Terrain de 450 m² piscinable ?? 5 chambres ? Double séjour traversant et lumineux ?? Cuisine de 23 m² ? Garage carrelé avec porte électrique ? Recharge véhicule électrique possible ? Construction 2012 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

Une belle opportunité à découvrir à Moissy-Cramayel ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement aux normes PMR offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Vous entrez directement dans une pièce de vie conviviale, avec un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace facile à aménager et à personnaliser. Un placard de rangement vient compléter cet espace. Un dégagement dessert ensuite les différents espaces de l'appartement, notamment une salle d'eau avec WC, pensée pour répondre aux exigences d'accessibilité. Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée, dont une sous carport, un véritable confort au quotidien. Les atouts : - Résidence sécurisée - Construction 2014 - Rez-de-chaussée - Normes PMR - Séjour avec cuisine ouverte - Placard de rangement - Salle d'eau avec WC - 2 places de parking privatives - 1 place sous carport ? Moissy-Cramayel Un appartement fonctionnel et accessible, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

Venez découvrir cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE de 140 m² édifiée sur SOUS SOL TOTAL, construite en 1985, véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC et son bureau, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Le séjour de 29 m² et sa véranda attenante de 21 m² sont baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Deux points d'eau viendront complété ce bien ainsi qu'un atelier donnant sur l'arrière avec porte électrique. Le terrain privatif de 831m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées en famille. Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire et vous offrira de très beaux volumes avec le garage double, la buanderie et le cellier. Située dans un quartier paisible, cette maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel performant. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une propriété à la fois élégante et durable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, des restaurants et des parcs à 15 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 10 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence vous présente cette propriété unique, nichée au coeur d'un écrin de verdure, prête à vous offrir une qualité de vie inégalée. Située dans une résidence verdoyante très recherchée et réputée pour sa tranquillité venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 264 m² (287 m² au sol) spacieuse et lumineuse où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Cette demeure offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC est l'endroit idéal pour se retrouver autour d'un moment convivial ou recevoir vos proches dans une ambiance détendue et chaleureuse. La cuisine indépendante aménagée et équipée saura vous séduire par son côté fonctionnel où cuisiner deviendra un vrai plaisir. Sur ce rez-de-chaussée, vous découvrirez également 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, une salle de bains, un wc et un accès à la cave avec coin buanderie. L'étage, desservira une somptueuse mezzanine, 5 chambres offrant intimité et confort ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Que ce soit pour une famille nombreuse, des invités fréquents ou un espace de travail à domicile, ces pièces spacieuses sauront s'adapter à tous vos besoins. La vue sur la verdure environnante depuis les fenêtres ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. S'étendant sur 2 120 m² de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin soigné vous invite à vous détendre en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou simplement pour profiter du calme en contemplant la nature. Avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants et les moments de joie en famille ou entre amis autour de votre future piscine. Une terrasse spacieuse prolonge votre intérieur vers l'extérieur, idéale pour des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage avec porte électrique ainsi que 4 places extérieures sécurisées, idéales pour recevoir vos invités ou garer plusieurs véhicules dans votre propriété sans souci. Bâtie en 1983, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Son état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux et d'une rénovation soignée. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, réduisant ainsi les pertes de chaleur. La cave spacieuse, accessible depuis l'intérieur, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même la création d'un atelier. Avec ses 10 pièces au total, cette maison est conçue pour s'adapter à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou simplement liés à votre passion pour l'aménagement intérieur. Vous disposerez également d'un studio totalement indépendant composé d'une pièce à vivre et d'une salle de bains avec wc. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance ou pour accueillir vos invités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Avec son potentiel immense et son cadre enchanteur, elle est prête à vous accueillir pour écrire les plus beaux chapitres de votre vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles...