Description

Réf : VM10498-MEILLEUR
Votre agence vous présente cette propriété unique, nichée au coeur d'un écrin de verdure, prête à vous offrir une qualité de vie inégalée.

Située dans une résidence verdoyante très recherchée et réputée pour sa tranquillité venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 264 m² (287 m² au sol) spacieuse et lumineuse où chaque détail a été pensé pour votre bien être.

Cette demeure offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC est l'endroit idéal pour se retrouver autour d'un moment convivial ou recevoir vos proches dans une ambiance détendue et chaleureuse.

La cuisine indépendante aménagée et équipée saura vous séduire par son côté fonctionnel où cuisiner deviendra un vrai plaisir.

Sur ce rez-de-chaussée, vous découvrirez également 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, une salle de bains, un wc et un accès à la cave avec coin buanderie.

L'étage, desservira une somptueuse mezzanine, 5 chambres offrant intimité et confort ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Que ce soit pour une famille nombreuse, des invités fréquents ou un espace de travail à domicile, ces pièces spacieuses sauront s'adapter à tous vos besoins. La vue sur la verdure environnante depuis les fenêtres ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

S'étendant sur 2 120 m² de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin soigné vous invite à vous détendre en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou simplement pour profiter du calme en contemplant la nature. Avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants et les moments de joie en famille ou entre amis autour de votre future piscine.

Une terrasse spacieuse prolonge votre intérieur vers l'extérieur, idéale pour des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles.

Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage avec porte électrique ainsi que 4 places extérieures sécurisées, idéales pour recevoir vos invités ou garer plusieurs véhicules dans votre propriété sans souci.

Bâtie en 1983, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Son état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux et d'une rénovation soignée. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, réduisant ainsi les pertes de chaleur.

La cave spacieuse, accessible depuis l'intérieur, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même la création d'un atelier. Avec ses 10 pièces au total, cette maison est conçue pour s'adapter à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou simplement liés à votre passion pour l'aménagement intérieur.

Vous disposerez également d'un studio totalement indépendant composé d'une pièce à vivre et d'une salle de bains avec wc. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance ou pour accueillir vos invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Avec son potentiel immense et son cadre enchanteur, elle est prête à vous accueillir pour écrire les plus beaux chapitres de votre vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles...

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260€ et 5830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77930
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Provision sur charges
    21.5 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    258 EUR

Surfaces

  • Surface
    263.89 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    2120 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR

MAISON FAMILIALE 8 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT , Saint-sauveur-sur-École

499 900 €
  10 pièce(s)   264 Réf :  VM10498-MEILLEURCONSEIL
251 AVENUE PHILIPPE BUR
77550 MOISSY CRAMAYEL

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 258€.
Affichage des informations légales : La clé de l'immo | Raison sociale : A.S.M.G. IMMO | Adresse siège social : 251 AVENUE PHILIPPE BUR - 77550 MOISSY CRAMAYEL | Siret : 81438114100013 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR70814381141 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/20030 |
Carte T : CPI 7702 2016 000 002 986 | Date de délivrance : 2024-11-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/20030 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena- Bât A-CS 25222-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante